RESMÄ° Ä°LAN VÄ°.NO: 860 (31.08.2018)

T.C.

ISPARTA

2. Ä°CRA DAÄ°RESÄ°

2018/465 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO’LU TAÅžINMAZIN

Özellikleri                    : Isparta İl, Merkez İlçe, 4100 Ada, 10 Parsel, GÜLCÜ Mahalle/Köy, SAV YOLU Mevkii, A BLOK 3.KAT 13 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu ana taşınmazBilirkişi raporuna göre;Tapu Kayıtlarında niteliği bina ve arsa olup,dört bloklu beş katlı betonarme karkas yapı tarzında Bodrum +5 katlı inşa edilmiş, Her katında dört daire bulunmakta, A,B,C, D Bloklarından oluşmakta, C bloğunun giriş kapısı ferfoje kapıdır.Çatışı ahşap oturtma çatı marsilya kremit kaplı asansörlü ve kaloriferli doğal gazlı,kuzeyve doğucepheleri bulunan,dairede salon,oturma odası, çocuk ve yatak odası vardır.Mutfak alt ve üst dolapları mevcuttur.Dış cepheleri pvc doğramaları ve çift camlıdır.İç kapılar amerikan panel kapı,Mutfak ve yatak odası balkonu vardır.Mutfak tezgahı granit olup, alt ve üst dolapları sunta lamdır.Açık otoparkı bulunan daire hali hazırda mesken olarak kullanılmaktadır.Eklenti 13 nolu kömürlük bulunmakta olduğu mimari projede gözükmektedir.Daire yaklaşık 7yıllıktır.Elektrik,su ve kanalizasyon gibi belediye alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Yüzölçümü yaklaşık 131,00 m2 dir.Oto galeri sitesine 300 mt, şehir merkezine 3300-3500 metre mesafede,çevresinde okul, cami vardır.Satışa konu dairede borçlu hissesi tam olup başkaca ayrıntılı bilgiler dosyasında mevcuttur.

Adresi                          : Vatan Mahallesi 4159 Sk.Safir Sitesi No:19 A Blok,3.Kat İç KapıNo:13                       Merkez / ISPARTA

Yüzölçümü                  : 4.230 m2

Arsa Payı                     : 1/50

İmar Durumu             : Var , İnşaat tarzı imar planı içerisinde ayrık nitam, üç katlı 0,30 T.A.K.S olup,                 0,90 K.A.K.S. imara müsaadelidir. ön cepdehen 5 mt,yan ve arka cepheden 3 mt                        çekme mesafelidir.

Kıymeti                        : 223.066,71 TL

KDV Oranı                 : %1

1. Satış Günü : 04/10/2018 günü 11:30 – 11:35 arası
2. Satış Günü : 30/10/2018 günü 11:30 – 11:35 arası

Satış Yeri                      : KUTLUBEY MAHALLESİ ÖĞRETMENEVİ KARŞISI ESKİ ADLİYEBİNASI ZEMİN KAT İCRA DAİRELERİ İHALE SALONU MERKEZ/ISPARTA

———————————————————————————————————————–

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iÅŸtirak edeceklerin, tahmin edilen deÄŸerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Ä°haleye fiziken iÅŸtirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kiÅŸiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindekiTR 91 000 1500 1580 072 9049 3472 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiÅŸ olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kiÅŸinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü’nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iÅŸtiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise Ä°.Ä°.K.nun 124/4. Madde gereÄŸince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peÅŸin para iledir, alıcı isteÄŸinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak baÅŸkaca masraflarile teslim ve tahliye masrafları alıcıya aittir. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan Damga Vergisi , KDV ve tapu alım harcını yatırmadığı taktirde resen Ä°Ä°K nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. Ä°haleden kaynaklanan Tellâliye resmi, tapu satımharcısatış bedelinden ödenir. Taşınmazın aynından doÄŸan vergi borcu yönünden ise takibin ipoteÄŸin paraya çevrilmesi yolu ile baÅŸlatılan takip olması halindeihale bedelinin dosya alacağını karşılamaması durumunda 7101 sayılı kanunla deÄŸiÅŸikliÄŸe gidilen Ä°.Ä°.K 206. Madde ve 6183 sayılı AATUHK’nun 21/2 maddesi dikkate alınacaktır.

3- Tahliye iÅŸlemleri için “taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ilebelgelenmiÅŸ bir akte dayanmayarak baÅŸkaları tarafından iÅŸgal edilmekteise onbeÅŸ gün içinde tahliyesi için borçluya veya iÅŸgal edene bir tahliye emri tebliÄŸ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur.” hükmünü içeren Ä°.Ä°.K 135.Maddesiuygulanır.

4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

6- Ä°Ä°K ‘nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliÄŸ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.

7 – Åžartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiÄŸi takdirde isteyen alıcıya bir örneÄŸi gönderilebilir.

8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve şartnamenin içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin2018/465 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.03/08/2018